相続で譲り受けた古い一戸建て住宅を山形の田舎に持っています。しかし、既に自分の居住は関東にあり、山形の物件は相続されても必要としない家と土地なのです。
そこで、今回、無料相談ができるサイトに土地活用プランの資料請求をしてみました。私と同じように土地活用や不動産売却を検討されている方、実際のWEBからの申込手順やメールのやりとりをご紹介しますのでよろしければご参考ください。
Contents
土地活用（一戸建て）についての資産運用にはどんなものがあるのか？
資料請求したのは「スマイスター土地活用」のサイトです。
サイトの見出しには、スマイスターは条件にマッチする土地活用プランの資料を複数社から取り寄せるサイトですとあります。
そこで母親から譲り受けた建築年昭和４４年の一戸建て貸家の活用方法についてアドバイスを受けたいと思い資料請求をしてみました。
資料請求した物件の概要について
土地活用（一戸建て）について資料請求した物件は、下記の老朽化した貸家です。
私の現在の居住地から遠く離れているため、自分では物件のニーズにどのようなものがあるのかもわかりません。
・売却したら幾らぐらいになるのだろうか。
・建て替えて賃貸したら資産運用の足しに少しでもなるのか。
・貸駐車場にした方がメンテナンスも簡単でいいのか。
・太陽光発電にしたら収益が得られるのか。
・アパート経営でも成り立つのか。
等々、思うことは色々です。
実際どんな活用が考えられるのか、具体的なアドバイスをいただけると嬉しいのですが・・・。
＜物件の概要＞
・山形県長井市●●●●●●
・敷地面積 ２１３.８９㎡
・家屋面積 ５９.１９㎡
・建築年昭和４４年
・現況：貸家で家賃は１万８０００円。住人あり。かなり老朽化しており、このままでは貸家としても継続することが難しい状態で、早いうちに何とかしなければならないと思っています。
土地活用（一戸建て）の資料請求を実際にしてみると？
実際に、土地活用プランの資料をスマイスターに無料請求してみました。
すると資料請求に関する必要事項等の入力で、ご計画の詳細で４５秒、お客様情報の入力で１５秒、計１分位の表示。ですが、この時間で入力完了するのはさすがに無理でした。
タイプライターの達人でも難しいと思います。何だかんだで１５分くらいは要すると思っていただいた方がよいと思います。
アドバイスを受けたい内容（興味のある内容）ですが、私の場合は、老朽化している１戸建ての住宅のため、建て替えてアパート経営する、更地にして貸駐車場にする、すべてを売却するなど何かに限定せず最適と思われる活用方法を見出したいというのが率直な気持ちでした。
１２月２２日午前０時１１分に資料請求を送付しました。
さあ、何社ぐらいから、どんな活用方法が来るのかなと想像が尽きませんでした。
自分の考えていること以外にどんな活用があるのかとも思いながら。
相談した土地活用（一戸建て）の資料請求への返信が届きました
当日に、運営会社である株式会社シースタイル様より、連絡がある企業（対応企業）の紹介メールが届きました。
それによると、今回の案件（案件ＩＤ：●●●●●●）の対応企業は１社のみ。▲▲▲▲株式会社様を紹介いただきました。
あれ、沢山の会社からではなく、１社のみとの連絡には意外に思いました。
まあ、数ではなく中身が重要ですから、どんな活用アドバイスが来るのか楽しみに待つことに。
翌日（資料請求してから１日後）に、▲▲▲▲株式会社の本社で不動産流通開発部●●様より返信をいただきました。
内容は、「問い合わせをした土地は賃貸経営のご提案を控えさせていただいているエリアでございます。せっかくお問い合わせいただきましたがご期待に沿えず大変申し訳ございません」というものでした。
返信メールには、個人名が記載されてあったことに責任感と誠意は感じられました。
残念ですが、地方の田舎なので商売にならないのでしょうか。
まとめ
残念ながら今回は、田舎の老朽化した一戸建て賃貸住宅の活用提案を受けることができませんでした。案件が提案エリアの範囲外ということでしたので、他の業者をあたってみたいと思います。
実は、もう一つ気になっている業者サイトがあります。それが、「土地活用プランが無料でもらえます！」と書かれている下図のサイト。田舎の土地でももらえるのかはわかりませんが、とにかくダメ元で申し込んでみようと思います。悩んでいても何も進まないですから。無料なのでリスクもないですしね（↓↓）
この続きは、改めてお伝えしたいと思います。
それでは、また。
See you again by gabu
